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80后成冰城购房主力军
哈尔滨新闻网 2021-06-07 10:39:52 【 字体:
 

  《2021新一线城市居住报告》显示

  80后成冰城购房主力军

  日前,贝壳研究院发布了《2021新一线城市居住报告》。《报告》显示,哈尔滨人购买新房的客户群体平均年龄为33.4岁,二手房平均年龄为37.3岁,两居室交易占比明显较高,省内客户是哈尔滨购房需求主力。

   80后是购房主体

  置业人群年龄与购房行为密切相关。对于80后的改善房群体及90后刚需群体,在购房选择上差异性明显。

  《报告》研究发现,从城市角度考虑,在35个样本城市中,天津、北京、哈尔滨、上海及福州等城市二手房购房者年龄较高。其中,哈尔滨购买二手房的客户群体平均年龄为37.3岁,购买新房的客户群体平均年龄为33.4岁。

  两居室成为主力交易户型

  贝壳研究院以35个城市为研究样本,按户型结构统计成交百分占比情况研究发现,两居室成为主力交易户型。

  《报告》数据显示,以哈尔滨、长春及沈阳为代表的东北城市,两居室交易占比明显较高,并成为这些城市主要的供给户型。

  从城市级别看,一线城市居住负担明显高于其他城市,一线城市居住负担指数算数平均数约为89.1,新一线城市约为65.2,二线城市约为63.5,三线城市约为59.3,四线城市约为55.1。表现出的特征为,城市级别越高,居住负担相应越高。

  在居住负担方面,烟台、南昌、无锡、哈尔滨及贵阳等城市居住负担较小,其中哈尔滨家庭房价收入比为8.4,家庭房租收入比为18.1,家庭居住负担指数为60.02。

  省内购房客群占比超9成

  在购房过程中,价格始终是决定消费者选择的关键因素之一。贝壳研究院所做调查显示,35.9%受访者购买的房屋总价在100万元以内,61%的受访者购房支出在200万元以内;不过,购房支出在城市级别、代际、收入和婚姻状态等维度上存在显著差异。

  

 
作者:张磊    来源:哈尔滨日报    编辑:肖扬
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