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新型产业用地使用年限不超40年
哈尔滨新闻网 2020-08-05 10:16:16 【 字体:
 

  新型产业用地使用年限不超40年

  哈尔滨新区制定深圳(哈尔滨)产业园区新型产业用地(M0)实施办法

 

  为创新土地利用方式,提高土地利用率,日前,哈尔滨新区管委会借鉴深圳、广州、东莞、惠州等地先进产业用地政策,制定并印发了《哈尔滨新区深圳(哈尔滨)产业园区新型产业用地(M0)实施办法(试行)》。哈尔滨新区深圳(哈尔滨)产业园区核心区1.53平方公里内新型产业用地(M0)适用该办法。

  新型产业用地(M0)是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地,是为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。新型产业用地(M0)项目用房包括产业用房和配套用房。产业用房指可以用于研发、创意、设计、中试、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科技企业孵化器及无污染生产等新型产业功能用途的用房;配套用房包括小型商业、配套及宿舍等。

  新型产业用地(M0)的产业项目应当至少具备以下4个条件之一:1.符合国科发火【2016】32号文规定的国家重点支持的高新技术领域;2.符合哈尔滨“4+4”现代产业体系;3.符合深圳(哈尔滨)产业园确定的新一代信息技术、智能制造、新材料及现代服务业等产业项目;4.其他经哈尔滨新区管委会和深圳(哈尔滨)产业园投资开发有限公司共同确认的重点项目。

  新型产业用地(M0)土地使用年限不超过40年,容积率原则上应大于等于1.5,经哈尔滨新区管委会和深圳(哈尔滨)产业园投资开发有限公司同意的可以不低于1.0。产业用房可以按基本单元分割,每个基本单元的建筑面积不得少于250平方米;配套用房的计容建筑面积原则上不超过项目总计容建筑面积的30%。

  该办法有效期暂定5年。

 
作者:张焱    来源:哈尔滨日报    编辑:肖扬
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