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电梯大修也能启用住房专项维修资金
哈尔滨新闻网 2019-11-07 09:12:45 【 字体:
 

  电梯大修也能启用住房专项维修资金

  今年10个小区千余户业主受益

 

  住宅小区电梯需要大修,钱由谁出?5日,记者从市住房专项维修资金管理中心获悉,年初至今,全市已有10个小区利用住房专项维修资金维修了电梯,1000多户业主受益。

  位于南岗区的华轩美景小区,2008年进户,10多年来,小区内多部电梯过了质保期,时常出现停梯、滑梯、钢丝绳滑轨等严重危害业主人身安全的情况。电梯检验部门专业检测后指出,电梯必须实施整改。小区物业公司介绍,物业费只能支付电梯的日常维护费用,高额的电梯维修费用无力负担,建议启用住房专项维修资金维修电梯。

  市住房专项维修资金管理中心工作人员介绍,根据《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》规定,住房专项维修资金可专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。小区电梯属于共用设施设备,过了质保期可以申请使用维修资金。

  使用住房专项维修资金需要满足以下3个条件:维修列支范围内业主交存了住房专项维修资金;共用部位共用设施设备保修期已满;有明确的分摊标准,并且经过列支范围内“两个三分之二以上业主(即专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主)同意”。

  使用住房专项维修资金的流程是:小区物业联系电梯维保单位制定电梯维修工程预算,并形成维修资金使用方案;业主表示愿意启动维修资金对电梯进行维修,并委托物业公司全权办理申请维修资金维修电梯相关事宜;维修资金使用方案表决通过,在小区面向业主公示无异议后,向维修资金管理中心递交维修资金使用备案所需的材料,中心按照维修资金备案流程完成审核备案后即拨付维修工程款;待工程完工,经电梯检验部门检验合格后,物业公司持相关结算材料到维修资金管理中心申请划拨结算工程款。

 
作者:张磊.    来源:哈尔滨日报    编辑:肖扬
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