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银行房贷未停 哈埠楼市“波澜不惊”
哈尔滨新闻网 2017-06-13 11:06:00 【 字体:
 

银行房贷未停 哈埠楼市“波澜不惊”
利率优惠收窄,贷款规模趋紧,对冰城楼市影响不会太大


       近日,“全国多家银行已经停放住房贷款”的消息引起冰城市民的广泛关注。昨天,记者从哈埠各大银行和中介机构了解到,目前各大行仍正常接单,并未出现“停贷”现象,包括公积金贷款也未出台调整政策,但是各家银行首套房贷利率优惠已开始收窄,其房贷额度也有所趋紧。

       A 房贷利率优惠收窄 额度趋紧

       昨天,记者以购房者身份拨打一些银行的个贷电话,中、农、工、建、哈行、邮储和光大等银行均表示正常接单,并未停贷。但首套房贷利率优惠幅度的确都有所收窄,其中,中、农、工、建等4大国有银行的首套房贷优惠利率已由之前的8.5折上调至9折,哈尔滨银行等部分股份制银行的首套房贷优惠利率则恢复基准利率;二套房贷基本开始执行基准利率上浮1.1倍。

       对此,某国有银行个贷中心负责人表示,所谓停贷的说法系误传,但贷款额度紧张是事实,目前一些银行总行对信贷额度控制趋向严格,使部分在哈银行受到影响,大部分银行在月初便将当月额度发放完毕,预计短时期内各行的信贷额度都会十分紧张。

       B 公积金贷款首付最低仍为20%

       记者在采访中了解到,部分城市已开始对公积金政策进行调整。

       而记者从市住房公积金管理中心了解到,哈市上一次对公积金贷款政策进行调整是2016年4月,目前,仍按照当时制订的政策执行。

       其中,职工公积金贷款最低首付仍为20%;单人公积金个人贷款最高限额为60万元,双人为80万元;当公积金个人贷款可贷额度无法满足借款人需求时,借款人还可以选择组合贷款方式,即向公积金中心指定的受委托银行继续申请商业贷款,申请商业贷款时,可按照受委托银行相关规定办理。

       C 百万贷款30年多还近8万

       谈到首套房利率优惠收窄对房贷客户的影响,骄阳地产市场部经理关辉给记者算了笔账:以贷款100万元、贷款期限30年为例,之前基准利率为8.5折时,购房者要支付利息105.9万元;现在按基准利率9折计算,要支付利息113.4万元,比之前多出近8万元。如执行基准利率,购房者则要支付利息128.7万元,比之前多出近23万元。(见下表)

       关辉表示,对于以刚需和改善型为主的冰城楼市,受房贷利率优惠收窄的影响不会太大,毕竟在哈银行是受贷款规模的影响,而非停贷。

 
作者:刘述波    来源:哈尔滨日报    编辑:郑炜
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