Untitled Document
  您当前的位置 :哈尔滨新闻网 > 财经房产 正文
冰城学区房单价破2万元 “多校划片”为学区房降温
哈尔滨新闻网  2015-12-28 14:50:04 【 字体:
 

  冰城学区房单价破2万元

  专家建议:实施“多校划片”推进教育资源均衡化

  近日,国家统计局哈尔滨调查队对部分房产中介机构和市民进行走访调查。结果显示,哈市名校学区房价格居高不下,部分学区房每平方米价格突破2万元,呈现过度上涨态势。学龄前儿童家长存在非理性消费倾向,专家建议实施多校划片以推进教育资源均衡化。

   原因 优质教育资源不均衡

  一家中介公司市场部经理坦言,所有房子都有对应学校,都是学区房,人为划分才有了“好学区”和“差学区”,这是现行教育体制下的一个独特现象。

  学区房价格居高不下缘于人们对优质教育资源的渴望,获取更优质的资源是旺盛需求的根源。

  在许多家长看来,投资学区房的保值率高。一方面,投资学区房可以让孩子上名校,获得良好的教育资源;另一方面,孩子毕业之后,可以把房子卖出去,只要重点学校学区不变,学区房仍有升值空间,起码可以保值。

  学区房也成为房产中介机构借机炒作的概念。一些中介机构抓住家长渴求优质教育的心理,过度炒作,助推家长对名校的追捧。许多中介机构还将学区房作为投资项目,推动了学区房的价格上涨。

   现状 名校学区房价格居高不下

  近年来,为了不让孩子输在起跑线上,越来越多的家长不惜重金购买名校学区房,使哈市学区房价格呈现过度上涨态势。

  国家统计局哈尔滨调查队调查显示,目前哈市学区房价格普遍高出周边其他房源20%以上。尽管如此,购买需求依然旺盛。以南岗区花园校、铁岭校、继红校三所学校为例,一家中介公司列出2015年这三个学校学区划片的楼盘交易价格,其中花园小学学区房均价20000元/平方米,铁岭小学学区房均价11000元/平方米,近年来不断走低的继红小学学区房价格目前约9000元/平方米,而同地段非重点校学区的房屋均价仅为7500元/平方米。

  据该中介公司经理介绍,目前我市重点校学区房价仍呈上涨态势,同普通住宅价格差价越拉越大。以花园小学学区房与附近非花园学区的新发小区为例:面积37平方米的房屋在新发小区售价为26万元,而同等大小的花园校学区房价格达到60万元,二者相差一倍多。

  对于学区房的“抢手”,市民刘女士深有体会。她看中的一套花园校学区房仅26平方米开价42万元。房子太老不能贷款,而且没有独立卫生间和厨房。“如果不是学区房,这套房估计20万元的价格都没人买。”刘女士说。

  相比普通居民住宅,学区房是“越小越值钱”。比如一套98平方米的经纬小学学区房,房主开价98万元,平均每平方米1万元;而同样是经纬小学的一套学区房,面积32平方米,房主要价49万元,平均每平方米达1.5万元。据房产经纪人刘先生介绍,学区房之所以面积越小越“金贵”,主要原因是很多家长买房的目的不是为了居住,而是为了落户入学,居住的刚性需求往往被忽略了。

   对策 “多校划片”为学区房降温

  学区房问题表面上是房价问题,背后却是教育公平问题。要走出“学区房”怪圈,需进一步均衡教育资源。专家建议,应尽快实施“多校划片”,为过热的学区房进行理性降温。

  专家提出,政府应加大投入力度促进教育资源合理配置,将师资、管理等多方面资源向薄弱校倾斜,让弱校强起来,同时通过教师流动、集团化办学,做到教育均衡发展。要摒弃重点名校品牌发展思路,通过教师轮转、财政公平投入等方式缩小学校间资源差距。

  针对学区房概念带来的房地产市场的“虚火”,要尽快推行多校划片,将热点小学、初中纳入其中,均衡区域间教学平衡;同时规范房地产市场,杜绝因市场信息不对称带来的中介、地产商的“热炒”行为。只有这样,学区房才能走出怪圈,价格才会趋于平稳,才能保证教育资源的公平性。

   多校划片

  就是一个小区对应多个小学、初中,使小区生源和学校的“一对一”关系变为“一对多”关系,让传统优质“学区房”小区内的学生,有可能被分到普通学校,而普通学区的孩子则有可能分到名校。

 
作者: 调宣 记者 姜雪松    来源: 哈尔滨日报     编辑: 全先军
  头条聚焦  
  • 全球外包百强企业软通动力落户南岗
  • 切实加强防范管控确保社会安定有序
  • 170多家境外企业参展2016寒博会
  • 第13届省大学生冰雕大赛今日开铲
  • 15支清街执法队集中除乱象
  • 27日长岭湖冬捕冰钓节开幕
  • 科学规划景区景点打造冰雪文化品牌
  • 第十三届冬运会哈尔滨代表团昨成立
  •   教育新闻  
  • 南岗区教育集团“连横合纵”齐飞共进
  • 全国本科专业薪酬百强出炉 建筑学高薪居我省榜首
  • 2016届毕业生秋季供需见面会在华德学院举行
  • 今年艺考笔试实行网上阅卷 省招考办发布管理办法
  • 哈市中小学今天暂定正常上课
  • “百城同台”海归人才招聘会本月17日举行
  • 哈市第二十届“十佳百优”少先队员颁奖典礼举行
  • “百城同台”海归人才招聘会本月17日举行
  •   时政新闻  
  • 日常护血管小窍门
  • 五项提醒防雾霾 儿童老人等要减少户外活动
  • 异物卡喉怎么办
  • 农民看病去哪儿 新农合增7家医院
  • 咋回事?心脏难受得要命,一查啥病都没有
  • 头疼老不好,鼻子惹的祸
  • 真近视也有“假度数” 用眼过度及时治疗可逆转
  • 研究显示:音乐降低血压提升心脏健康
  • 寒冷性荨麻疹爱找年轻美眉
  • 冬季睡爸妈中间宝宝可能“中暑”
  • Untitled Document
    版权所有 © 哈尔滨市人民政府新闻办公室  黑龙江东北网络台
    未经授权禁止复制或建立镜像